房屋租赁合同备案

1.申报条件及材料

（1）申报条件：

①城市规划区国有土地上进行的房屋租赁（根据《商品房屋租赁管理办法》第2条）；

②房屋租赁合同当事人在签订合同后三十日内申请根据《商品房屋租赁管理办法》第14条）。

（2）申请房屋租赁合同备案，应当提交以下材料：

    ①房屋租赁合同（包括房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；租金和押金数额、支付方式；租赁用途和房屋使用要求；房屋和室内设施的安全性能；租赁期限；房屋维修责任；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；争议解决办法和违约责任；房屋被征收或者拆迁时的处理办法）；（根据《商品房屋租赁管理办法》第7条、第15条第1项）

②房屋租赁当事人为自然人的提供身份证，为单位组织的提供营业执照、法定代表人身份证；有委托代理人的须提供委托书及受委托人身份证（根据《商品房屋租赁管理办法》第14条、第15条第2项）

③房屋所有权证或不动产证（根据《商品房屋租赁管理办法》第15条第3项）

④出租共有房屋的，还需提供其他共有人同意出租证明。（根据《江苏省城市房地产交易管理条例》第29条第2项）

⑤高层建筑已部分建成出租的，须提供国有土地使用权证、建设工程规划许可证，已通过竣工验收的证明，符合建筑施工安全和房屋安全使用条件的证明。（根据《江苏省房地产交易管理条例》第30条）

2.办理程序

申请——受理——备案登记

3.办理时限

3个工作日。

4.收费标准

不收费。

5.变更、延续或者注销

房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。（根据《商品房屋租赁管理办法》第19条）